Roman Svoboda

27. 04. 2023

Autor: Jan Novák, realitní makléř

Perex

Prodej nemovitosti je vždy složitou záležitostí, a to nejen z hlediska samotného prodeje, ale také z hlediska daní. V tomto článku se podíváme na to, jaké jsou výjimky u placení daní z příjmu při prodeji bytu či domu v České republice.

Kdy je nutné platit daň z příjmu z prodeje nemovitosti?

Při prodeji nemovitosti v České republice je většinou nutné platit daň z příjmu. Tato daň se vypočítává z rozdílu mezi kupní cenou a pořizovací cenou nemovitosti. Pokud je tedy cena, za kterou prodáváte nemovitost, vyšší než cena, za kterou jste ji kdysi koupili, musíte zaplatit daň z příjmu.

Výjimky u placení daní z příjmu

Nicméně existují určité výjimky, kdy není nutné platit daň z příjmu z prodeje nemovitosti. Jedná se například o prodej nemovitosti, kterou vlastníte déle než tři roky. V takovém případě je daňová povinnost osvobozena. Další výjimkou je prodej nemovitosti, kterou jste zdědili nebo získali darem. V takovém případě se daň z příjmu neplatí.

Daňové úlevy

Kromě výjimek existují také daňové úlevy, které mohou snížit výši daně z příjmu z prodeje nemovitosti. Například pokud jste vlastnili nemovitost déle než pět let, můžete uplatnit tzv. daňovou slevu na základě délky vlastnictví. Další možností je uplatnění nákladů na zlepšení nemovitosti, které mohou snížit základ pro výpočet daně.

Závěr

Jak jsme si tedy ukázali, placení daní z příjmu z prodeje nemovitosti není vždy nutné a existují určité výjimky a úlevy. Pokud se chystáte prodat svou nemovitost, doporučuji vám konzultovat situaci s odborníkem na daně, aby vám pomohl najít nejvýhodnější řešení.

Pokud se se mnou budete chtít o něčem poradit, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím mého webu.